Det russiske ejendomsmarked er ikke i god form. Efterspørgslen efter erhvervsejendom er reduceret, og lejere foretrækker at spare penge og tage klasse B kontorlokaler i stedet for den prestigefyldte A-klasse. Nogle lejere tænkte på at ændre deres erhverv og sælger langsomt fast ejendom.
Der er dog dem, der har ting, der går op ad bakke. Listen over sådanne "konger" af indenlandsk ejendom blev udarbejdet af Forbes magasin. Deltagerne rangeres efter indkomst fra fast ejendom modtaget i 2017.
10. Integrerede investeringer
Virksomhedens største kreditorer er en af de mest pålidelige banker i Rusland - Sberbank, VTB og Russian Agricultural Bank.
I 2017 overtog det mangeårige og vigtige aktiv i Integrated Investments - Gorbushkin Dvor - i hænderne på den "farmaceutiske konge" Viktor Kharitonin. Takket være aftalen blev Khotin-familien rigere med en halv milliard dollars.
9. Det absolutte
Ejeren af Absolute Alexander Svetakov ejer også forsikringsselskabet Absolute Insurance and Northeast Company. De fleste russere ser dets produkter på helligdage, når de køber en krukke rød kaviar.
Hvad angår fast ejendom, går tingene hos Absolut fremragende. Sidste år indgik godsejeren en aftale med Metro Cash & Carry for at sælge en grund i byen Pushkino nær Moskva. Der bygges et nyt engroscenter. Det i kontrakten foreskrevne beløb blev ikke oplyst, ifølge eksperter udgjorde det mindst 300 millioner rubler.
8. GK-regioner
Gruppen af virksomheder, der ejes af Amirkhan Mori og Amiran og Alikhan Mutsoev, udfører to vigtige byggeprojekter i Moskva.
En af dem er landets første indendørs temapark kaldet ”Island of Dreams”. Som borgmesteren for hovedstaden, Sergei Sobyanin, sagde, "Island of Dreams" vil blive den største indendørs forlystelsespark ikke kun i Rusland, men i hele verden. Parken, designet i form af et eventyrslot, vil blive opdelt i ti tematiske zoner, hvor der vil være underholdning for både børn og deres forældre. Mængden af investeringer i "Dream Island" beløb sig til halvanden milliard dollars.
De samme parker er planlagt bygget i Skt. Petersborg og Jekaterinburg, mens begge projekter befinder sig i designstadiet.
Det andet projekt er et indkøbscenter (142,5 tusind kvadratmeter) og et boligkompleks (78,7 tusind kvadratmeter) nær Preobrazhenskaya-pladsen.
Og Regionsgruppen af virksomheder vil fungere som en investor og udvikler af det højeste pariserhjul i Rusland og Europa. Tiltrækningen vil være ved VDNH, og dens højde vil være 140 meter. Til sammenligning: højden på det største russiske pariserhjul på det allerede byggede er 83 meter.
7. KR Properties
I 2016 var virksomheden, der ejes af Alexander Klyachin, klar til at indgå en aftale for $ 655 millioner til salg af plads i forretningskvarteret Krasnaya Roza med den største russiske søgemaskine. Men Yandex skiftede mening, og salget fandt ikke sted.
KR Properties klarer sig dog godt uden dette. Europæiske hoteller bragte hende over 24,5 millioner euro i omsætning for året.
6. O1 Egenskaber
Den største modtager af dette investeringsselskab er milliardæren Boris Mints. O1 Properties er kun beskæftiget med kontorejendomme i Moskva og kun premium-objekter.
Sidste år købte Otkritie FC Bank nogle af de obligationer, der blev placeret af O1 Group kort før dens omorganisering. Han og O1 Group afsluttede tidligt fire låneaftaler og otte kreditlinjer. Efterfølgende appellerede FC Otkritie til retten for at anfægte transaktionen. Banken mente, at den på grund af de "koordinerede handlinger fra de tiltalte" havde mistet sikkerheden i mængden af over 30 milliarder rubler.
5. Krokusgrupper
I 2017 åbnede en russisk bedrift, der ejes af Araz Agalarov, straks to ejendomme - “Dit hus Kuntsevo” (35 tusind kvadratmeter) og “Vegas Kuntsevo” (288 tusind kvadratmeter).
For 2018 og de næste år har Crocus-gruppen store planer: Bedriften arbejder med opførelsen af den 118 kilometer lange del af Central Ring Road i Moskva-regionen og skaber et tovejs-bilbro-projekt, der løber over Moskva-floden og har udsigt over Volokolamsk Highway. Opførelsen af sektionen af den centrale ringvej er planlagt afsluttet af verdensmesterskabet.
4. Safmar
På grund af sit brede aktivitetsområde er denne industrielle og finansielle gruppe en af de største arbejdsgivere i Rusland. Cirka 50 tusind mennesker arbejder på dets virksomheder.
Aftalen om overførsel af "Safmar" omkring 120 tusind km. m. jord til leje til Gazprombank blev en af de største transaktioner på det russiske kontormarked sidste år. Det anslåede årlige lejebeløb vil være fra 402 til 540 millioner rubler.
3. Tashir
En af lederne af russisk erhvervsejendom har intet at gøre med krisen. Mens andre solgte deres aktiver, åbnede Tashir 6 detailbutikker under One Way-mærket i Yerevan. Og i 2020 planlægger man at afslutte opførelsen af en busstation i lang afstand i Moskva. Det vil være placeret nær Seligerskaya metrostation.
2. IKEA Mos
På anden linje på listen over de rigeste ejendomsejere i Rusland i 2018 er repræsentanten for IKEA Centers-gruppen. Denne gruppe er blandt de 5 største europæiske udviklere af detailhandelsfast ejendom.
I 2022 vil IKEA hypermarked blive bygget i Tyumen. Indtil videre er der 14 butikker under IKEA-mærket i Rusland.
1. Kievskaya-pladsen
Den ubestridte leder blandt spillere på det russiske ejendomsmarked ifølge Forbes. Virksomhedens hovedindkomst kommer fra hotelbranchen og leje af detailarealer. Måske hører de markeder, som alle muskovitter kender: "Gartneren", "Moskva" og "Madstad", til "Kiev-pladsen".
For nylig købte virksomheden en grund i Khimki, der vil blive bygget agrocluster Food City 2. Hotelområdet til Kievskaya-pladsen udvides, herunder et hotel på Novy Arbat og et hotelkompleks i det historiske Moskva-distrikt Zaryadye.
Derudover agter virksomheden at bruge omkring $ 400 millioner på genopbygning af Olimpiysky sportskompleks.
